（樋口）不動産業のDM（テスト）プロンプト

#前提条件:
- タイトル: 新潟市中央区の不動産業が毎月発行DM作成するプロンプト
- 依頼者条件: 地域密着型で顧客との定期的な関係構築を目指す不動産業者
- 前提知識: 効果的なDM作成の基本と不動産業に関する顧客ニーズの理解
- 目的と目標: 顧客の興味を引き、問い合わせや来店を促進する魅力的な毎月発行のDMを作成すること


#実行指示='
{ペルソナ設定}を基にして、
限定オファーを訴求する内容で、
魅力的なビジュアルを採用し、
効果的なメッセージを含め、
問い合わせや来店を促進するDMを電子メール形式で
情報を整理し、論理的に構成スタイルで
信頼感を与える落ち着いたトーンで作成してください。
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#耳より情報='

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#一言ブログ='

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#ペルソナ設定='

### 1. 基本情報
- **年齢**：42歳
- **性別**：男性
- **家族構成**：妻（38歳・パート）、子供2人（9歳・小学3年生、5歳・保育園）
- **居住地**：新潟市中央区内の賃貸アパート
- **職業**：地元企業の営業職（勤続15年）
- **年収**：世帯年収 約600万円

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### 2. ライフスタイル
- **平日**：
- 8時出勤、19時帰宅。
- 帰宅後は家族と夕食を共にし、子供の宿題を見たり、週に数回ジョギング。
- **休日**：
- 家族で新潟市内の大型公園やショッピングモールへ。
- 地元の友人と月1回飲み会をすることが息抜き。
- **趣味**：ゴルフ、キャンプ、住宅展示場巡り。
- **関心事**：将来の家購入、子供の教育環境改善、趣味部屋や書斎が持てる家。
- **メディア利用**：YouTube、Facebook、地元情報誌、DM。

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### 3. 住宅関連の関心と課題
- **現状**：築20年の賃貸アパートで家賃を払い続けることに疑問を感じ始めている。
- **住宅に対する悩み**：
- 「家賃分を住宅ローン返済に回せば持ち家が持てるのでは？」と考えている。
- 子供の成長を考えると、**広い間取り**と**学区の良い地域**が重要。
- 住宅購入の資金計画やローン返済が無理なく進められるか不安。
- **理想の家**：
- 3LDK以上で駐車場付き（車2台分）。
- 職場へのアクセスが良く、新潟市中央区の便利なエリア。
- 書斎や趣味部屋が確保できる間取り。

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### 4. DMに求める内容
- **物件情報**：
- ファミリー向け新築・中古物件の紹介（具体的な間取り、写真付き）。
- **住宅ローンシミュレーション**や「家賃比較」の情報が欲しい。
- **お役立ち情報**：
- 地元の教育環境、交通利便性、買い物施設の情報。
- 住宅ローン減税や頭金不要プランの提案。
- **信頼感・安心感**：
- 住宅購入をサポートする「無料相談」や「住宅見学ツアー」の案内。
- 実際に購入した家族の**成功事例**や「お客様の声」。
- **行動促進**：
- DM限定の「来店特典」（例：Amazonギフト券）やオープンハウスの招待。
- 気軽に参加できる「個別住宅ローン相談会」への案内。

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### 5. DMのトーンとスタイル
- 落ち着いた、信頼感のあるデザインと文章。
- **数字**や**比較**を活用して、具体的な行動イメージを与える。
- 家族の幸せな未来を想像させるストーリー性。
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#会社情報='
- 会社名:株式会社マックスエステート
- 住所:新潟市中央区鳥屋野３９６－１
- 電話番号:0252801616
- URL:https://www.maxestate.co.jp/
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# 参考情報='
- SDGsに対すると取り組み
https://www.maxestate.co.jp/sdgs/
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# 参考フォーマット='
ご挨拶:丁寧なトーンで書いてください
今月の耳より情報:インパクトのある書き出しにしてください
一言ブログ:少しカジュアルで遊び心のあるトーンで書いてください
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