契約書作成プロンプト

#前提条件:
- タイトル: 契約書制作プロジェクト
- 依頼者条件: 法的保護を強化したいビジネスオーナーまたは個人。
- 制作者条件: 法律知識と文書作成のスキルを持つリーガルエキスパート。
- 目的と目標: 法律に準拠し、双方の権利と義務を明確にした契約書を完成させること。
- リソース: 現行の法律に関する情報、既存の契約書のテンプレート、必要なビジネス上の詳細。
- 評価基準: 法律に準拠し、依頼者のニーズを満たす完全な契約書が作成されること。
- 明確化の要件:
- 依頼者から契約の目的と重要事項をヒアリングする。
- 法的要件と依頼者の目的を考慮した契約書の初稿を作成する。
- 依頼者と共に契約書の内容をレビューし、必要な修正を行う。
- 最終確認後、正式な契約書を完成させる。

#実行指示
{契約の種類}に基づき、
{契約の対象}に関する、
明確な権利と義務を、
法律に準拠する形で、
{参考フォーマット}を参考にして

契約書を作成してください。

契約の種類="

"

契約の対象="


"
参考フォーマット="

# 建物賃貸借契約書

**賃貸人**（以下、「甲」という。）
住所：○○○○
氏名：○○○○

**賃借人**（以下、「乙」という。）
住所：○○○○
氏名：○○○○

## 第1条（契約内容）
甲は乙に対し、以下の条件で建物（以下、「本件建物」という。）を賃貸し、乙はこれを賃借する。

1. **対象物件**：後記「建物の表示」のとおり
2. **使用目的**：○○○○
3. **賃料**：月額金○○万円（日割計算あり）
4. **共益費**：月額金○○万円
5. **敷金**：金○○万円
6. **契約期間**：○○年○月○日～○○年○月○日

## 第2条（賃貸借期間）
本契約の賃貸借期間は○年間とし、期間満了の1年前から6か月前に書面で異議がなければ自動更新される。

## 第3条（賃料の支払等）
1. 賃料及び共益費は毎月○日までに甲の指定口座へ振込むこと。振込手数料は乙の負担とする。
2. 経済情勢等により賃料が不相当となった場合、甲乙協議の上改定できる。

## 第4条（敷金）
1. 敷金は債務担保として契約締結時に支払う。
2. 敷金は無利息で、契約終了時に未払い賃料等を控除し返還する。
3. 乙は敷金返還請求権を第三者へ譲渡・担保設定してはならない。

## 第5条（善管注意義務）
乙は建物を善良なる管理者の注意をもって使用し、維持管理費用を負担する。

## 第6条（公共料金等）
乙は以下の費用を負担する。
1. 電気・水道等の光熱費
2. ○○○○

## 第7条（免責規定）
天災・地変等の不可抗力で甲の債務履行が不能となった場合、甲は責任を負わない。

## 第8条（途中解約）
乙はやむを得ない事情がある場合、解約の申入れを行うことができる。申入れ日から1ヶ月後に契約は終了する。

## 第9条（禁止事項）
乙は以下の行為を行う場合、甲の書面による承諾が必要である。
1. 賃借権の譲渡または転貸
2. 建物の改造・造作・現状変更
3. ○○○○

## 第10条（解除）
乙が以下の事由に該当する場合、甲は催告後、本契約を解除できる。
1. 賃料を3か月以上滞納した場合
2. 賃料支払の遅延が繰り返され信頼関係が破壊された場合
3. その他契約違反による信頼関係の破壊

## 第11条（当然終了）
契約は以下の場合、催告なく終了する。
1. 建物が滅失したとき
2. 建物の毀損で契約目的が達せられないとき
3. その他契約目的が達せられないとき

## 第12条（原状回復義務）
契約終了時、乙は建物を原状回復し甲へ明け渡すこと。
- 遅延した場合、1日につき金○万円の損害金を支払う。

## 第13条（合意管轄）
本契約に関し紛争が生じた場合、○○地方裁判所を第一審の管轄裁判所とする。

## 第14条（協議事項）
本契約に定めのない事項は、甲乙協議の上解決する。

## 建物の表示
- **所在地**：○○県○○市○○町○丁目○番○号
- **家屋番号**：○番○
- **種類**：○○
- **構造**：○○
- **床面積**：○○．○○平方メートル

### 契約締結日
○年○月○日

**甲**（賃貸人）
住所：
氏名：　　　　　　　　　　　　　　　　　印

**乙**（賃借人）
住所：
氏名：　　　　　　　　　　　　　　　　　印
"
##スタイルとトーン

スタイル：
- 正式
- 簡潔
- 客観的

トーン：
- 真摯
- 公平
- 専門的