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ホームプロンプト不動産売買取引で使用する物件査定書の作成プロンプト
通常マーケティング・営業

不動産売買取引で使用する物件査定書の作成プロンプト

中島和行

不動産売買取引における正確な物件査定書作成

不動産物件の適正な市場価格を知ることで売買意思決定をサポートする

依頼者が不動産売買を計画する際、物件の正確な市場価格を査定するための詳細な査定書を作成します。このプロンプトは物件の所在地と土地の広さを基に、周辺取引事例、現在の市場トレンド、将来の都市計画を分析し、中立的かつ客観的なレポートとして査定を行うことを目的としています。

プロンプト本文

# 前提条件:
- タイトル: 不動産売買取引で使用する物件査定書の作成
- 依頼者条件: 不動産売買を計画しており、物件の適正価格を知りたい方
- 制作者条件: 不動産市場の知識や物件の評価基準を理解し、査定書を作成できるスキルを持つ方
- 目的と目標: 物件の市場価格を正確に査定し、不動産売買における意思決定をサポートするための査定書を作成する

{物件の所在地}における、
{土地の広さ(平方メートル)}を基に、
以下の情報を考慮して、詳細な査定書をレポート形式で作成してください。

1. **周辺の取引事例:** 過去の売買データを3件以上提示し、比較分析してください。
2. **現在の市場トレンド:** 現在の価格動向や需給バランスを分析してください。
3. **将来の都市計画や開発計画:** 地元の計画が物件価値に与える影響について考察してください。

作成する査定書は、以下の条件を満たしてください。
- 正確で専門的なスタイルを用い、中立的かつ客観的なトーンで記述すること。
- 依頼者が理解しやすいよう、専門用語の説明を加えること。
- 完成した査定書に対して、依頼者からのフィードバックを受けるための質問を最後に付け加えること。

物件の所在地="

"
土地の広さ(平方メートル)="

"

提出者="
# 不動産の所有者のプロファイル

### 不動産の所有者の性格:
- 責任感が強い: 不動産を所有し、管理する責任を重視する。
- 安定志向: 長期的な資産管理や投資に対して堅実な姿勢を持つ。
- 計画的: 将来のリスクや利益を考慮して、計画的な意思決定を行う。

### 不動産の所有者の対象の悩み:
- 物件の維持管理に関するコストや労力がかかること。
- 物件の価値が下がるリスクや市場の変動への不安。
- テナントや借り手との関係や、空き物件の管理に悩む。

### 不動産の所有者の興味・関心:
- 不動産市場の動向や価格の変化に敏感である。
- 収益性の向上や節税に関心がある。
- 新しい投資機会や不動産の拡充に興味を持つ。

### 不動産の所有者の特徴的な行動:
- 定期的に物件のメンテナンスや更新を行う。
- 不動産エージェントや管理会社と頻繁に連絡を取る。
- 不動産ポートフォリオの評価や再編を定期的に検討する。
"
対象物件の所在地
土地の広さ(平方メートル)
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