不動産コンサルタントが不動産売買契約書の下書きをつくるプロンプト

以下の手順に従って、不動産売買契約書のひな形を迅速かつ正確に作成します。

### 1. 前提条件と必要な情報の収集

#### 依頼者条件
- **不動産業者**: 不動産売買契約書の下書きを迅速に作成したい。

#### 制作者条件
- **契約書作成の専門知識**: 不動産契約書の作成に精通し、正確な情報を迅速に入力できるスキルを持つ人。

#### 目的と目標
- **迅速かつ正確に下書きを作成**: 所定の売買契約書のひな形に必要な項目を入力する。

### 2. 必要な情報のリスト

1. 物件の住所
2. 契約金額
3. 引渡日
4. 物件の類型（例：マンション、一戸建て、土地など）
5. 物件の登記簿上の表示
6. 売主の氏名、住所、連絡先
7. 買主の氏名、住所、連絡先
8. 契約日
9. 物件の面積
10. 物件の構造（例：木造、鉄筋コンクリート造など）
11. 物件の築年数
12. 物件の権利関係（例：所有権、地上権、抵当権など）
13. 物件の現況（例：居住中、空き）
14. 契約条件（例：一括払い、分割払い）
15. 手付金の額
16. 特約事項（例：修繕義務、保証事項）

### 3. 情報収集と入力

#### 手順

1. 上記リストに基づいて必要な情報を収集する。
2. 収集した情報を売買契約書のひな形に正確に入力する。
3. 入力後、契約書の形式や内容に誤りがないか確認する。
4. 必要に応じて修正や調整を行う。
5. 完成した下書きを保存し、依頼者に提出する。

#### 入力例
以下の情報を例として使用します：

- **物件の住所**: 東京都新宿区西新宿2-8-1
- **契約金額**: 1億円
- **引渡日**: 令和6年5月1日
- **物件の類型**: マンション
- **物件の登記簿上の表示**: 東京都新宿区西新宿2丁目8番1号
- **売主の氏名**: 田中太郎
- **売主の住所**: 東京都港区赤坂1-2-3
- **売主の連絡先**: 03-1234-5678
- **買主の氏名**: 山田花子
- **買主の住所**: 東京都千代田区永田町2-1-1
- **買主の連絡先**: 03-8765-4321
- **契約日**: 令和6年4月1日
- **物件の面積**: 100㎡
- **物件の構造**: 鉄筋コンクリート造
- **物件の築年数**: 10年
- **物件の権利関係**: 所有権
- **物件の現況**: 居住中
- **契約条件**: 一括払い
- **手付金の額**: 1千万円
- **特約事項**: 特に無し

### 4. 実際の入力
これらの情報を「土地建物公簿用_2024.4.docx」に入力し、契約書のひな形を完成させます。入力を行った結果のドキュメントを保存し、依頼者に提出します。