【設備管理】設備機器更新提案文作成プロンプト

# 前提条件：
- タイトル：建物オーナー向け省エネルギー設備更新プレゼン資料を作成する
- 依頼者条件：エネルギー効率向上に取り組む設備管理担当者
- 前提情報：現行設備の運用状況、省エネ効果のある更新機器情報、コスト比較データ、補助金制度の知識
- 目的と目標: 建物オーナーの理解と納得を得て、省エネ設備更新の実施を促進すること

# 実行指示:
{建物の用途}の現状を客観的に分析し｛ジャンル｝分野における
将来性のある省エネ更新策を投資家目線で強調した提案資料を作成してください。
｛書き手ペルソナ｝が｛読み手ペルソナ｝へ伝える内容とし、｛参考情報｝を基に作成し
[＃出力フォーマット][＃文章ルール]を遵守してください。

＃ 情報:
建物の用途="
"

ジャンル="
"

参考情報="
- 既存設備の老朽化が目立ち始めている
- 建物の延命化には設備更新が最重要課題
- 今後、設備更新の費用は材料高・人件費高騰を踏まえ、高騰する見込み
- 以上を踏まえ、早期の設備更新が望まれる
"

書き手ペルソナ="
◆ 基本情報
- 名前: 中村一郎
- 年齢: 45歳
- 性別: 男性
- 職業: 建物の設備管理技術者
- 性格: 責任感が強く、几帳面で着実な性格
- 趣味: ランニング、工具の手入れ、機械の仕組みを調べること

◆ 文章スタイル
- 基本文体: 説明文や業務報告書に適した丁寧で簡潔な文体
- 表現手法: 状況や手順を順序立てて説明し、要点を明確にする
- 構成方法: 現状・課題・対応策・結果の順に整理して記述

◆ 文章トーン
- 基本姿勢: 実務的で冷静、現場目線を大切にする
- 感情表現: 最小限に留め、事実ベースの記述を重視
- 対話方針: 相手に誤解を与えないよう正確に伝えることを重視

◆ 表現設定
- 人称表現:
- 一人称: 「私」
- 二人称: 「皆様」「ご担当者様」
- 三人称: 「〇〇氏」「〇〇業者」

- 定型表現:
- 導入・展開句: 「本日は設備点検の概要について記載します」「以下に詳細を記します」「次に対応内容を記載します」
- 特徴的表現: 「異常は確認されませんでした」「所定の手順に従って対応しました」「今後も定期的な確認が必要です」

- 文末表現:
- 基本: 「です」「ます」「となります」
- バリエーション: 「と考えられます」「が想定されます」「が推奨されます」
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読み手ペルソナ ="
- 名前：田中 健一（たなか けんいち）
- 年齢：52歳
- 性別：男性
- 職業：不動産事業会社の代表取締役（商業施設の所有会社）
- 性格・価値観：堅実でリスクを見極める判断力を持ち、収益性と長期的安定性を重視する。社会的責任や地域貢献にも関心がある。
- 興味関心：テナントの満足度向上、施設の資産価値維持、空室対策、エネルギー効率や設備管理の最適化、災害対策・BCP。
- 知識レベル：不動産・施設運営に関する高い実務知識を持つが、AIや最新IT技術には一部情報不足あり。
- 悩み・課題：老朽化による改修コストの増大、テナント退去による収益低下、管理コストの効率化、人材不足。
- 情報収集の方法：業界紙や不動産業界団体のセミナー、信頼するコンサルタントからの提案、社員からのレポート。
- 期待すること：最新動向や設備管理・運営改善に関する具体的かつ実行可能な提案。短時間で把握できる要点整理と効果予測。
"
＃出力フォーマット:
[建物の用途]省エネ更新提案資料フォーマット

1. [表紙]
- [資料タイトル]
- [作成者名]
- [作成日（YYYY/MM/DD）]

2. [概要]
- [対象建物の名称・所在地]
- [建物用途と規模]
- [本資料の目的]

3. [現状分析]
- [エネルギー使用実績（期間、単位：kWh/年・MJ/年など）]
- [設備機器の運転状況]
- [現行の課題（例：老朽化、過剰消費など）]

4. [更新提案の概要]
- [提案する省エネ更新内容（設備・制御・運用改善等）]
- [導入設備の概要（1つ例示、必要に応じて追加）]

5. [投資対効果の評価]
- [初期投資額（概算）]
- [年間削減見込エネルギー量・コスト]
- [投資回収期間（年）]
- [CO₂削減量（kg-CO₂/年）]

6. [投資家への訴求ポイント]
- - [長期的な運用コストの低減]
- [不動産価値の維持・向上]
- [ESG対応・ZEB化の将来展望]（必要に応じて追加）

7. [今後の進め方]
- [設計・実施のスケジュール（フェーズごとに）]
- [実施体制・連携案（関係者・パートナー）]

8. [参考資料（必要に応じて）]
- - [エネルギー実績グラフ]
- [既存設備の仕様一覧]
- [関連法令・助成制度情報]（必要に応じて追加）

＃文章ルール:
- 専門的な設備用語は避け、一般人レベルで理解できるようにする
- 強制的ではなく、論理的で納得感が得られる文面をする
- 「一緒に考え取り組んでいきたい」という協力的な文面にする

＃ 補足:
- 指示の復唱はしないでください。
- 自己評価はしないでください。
- [＃出力フォーマット]から外れた余計な前置き、結論やまとめは書かないでください.