モジュール構造市場の課題と成長機会｜2026-2033年分析・CAGR 7.60%

市場の課題と機会の全体像

モジュラー構造市場は、2023年から2030年までの間に年平均成長率%で成長すると予測されています。しかし、供給チェーンの混乱や高コストが主要な阻害要因となっています。一方、環境意識の高まりや迅速な建設ニーズは市場成長を促進しています。特に、持続可能な建材や効率的な施工方法の採用が今後の成長に寄与するでしょう。これらの要因のバランスを取ることが、市場の成功の鍵となります。

▶ 【無料】課題分析レポートの詳細を見る

市場成長の阻害要因 TOP5

1. 規制: Modular Structure市場では、各国の規制が異なり、特に建設業界においては認可取得が複雑で時間がかかる。例えば、欧州連合では、特定の建材や設計基準に対応するため、導入に2年近く要することがある。

2. コスト: モジュールの生産コストは、標準的な建設方法よりも約10-20%高い場合がある。これにより、初期投資が大きく需要が抑制され、特に中小企業が参入しづらい状況を生んでいる。

3. 技術: 技術革新が進む一方で、業界全体が標準化されたプラットフォームを持たないため、相互運用性の欠如が問題。データによると、技術的な導入には平均して15ヶ月以上かかることが多い。

4. 競争: 競合が激化している中、価格競争が利益率を圧迫している。市場シェアの30%を占める大型プレイヤーが優位に立つため、新規参入者が利益を上げにくい構造となっている。

5. マクロ経済: 経済の不安定さが投資意欲を低下させ、特に金利上昇時には資金調達が厳しくなる。2023年には、建設投資が前年比で7%減少する見込みで、需要の減退が懸念されている。

タイプ別の課題と機会

商業ビル
産業用建物
タイニーハウス
タウンハウス
アパートメントハウス
その他

商業ビル（Commercial Building）は、リモートワークの普及により需要が減少する一方、新たな業態への転用が機会となる。工業ビル（Industrial Building）は、自動化とデジタル化が進む中で、効率化のための投資が求められるが、eコマースの成長が促進要因となる。タイニーハウス（Tiny House）は、持続可能な生活を求める消費者に支持されるが、規制の壁が課題。タウンハウス（Townhouse）は、都市部の住宅不足が課題だが、需要の高いエリアでの開発が機会に。アパートメントハウス（Apartment House）は、高齢化による需要増が期待されるが、設備老朽化が課題。また、その他（Others）セグメントは、ニッチ市場への特化が機会を提供しつつ、競争の激化が課題となる。

▶ 【無料】市場機会分析サンプルPDFを請求する

用途別の成長余地

教育
ヘルスケア
住宅
パブリックセクター
ホテル
産業施設
商業施設および多目的ビル
その他

教育（Education）分野では、オンライン学習プラットフォームや特別支援教育のニーズが高まっています。ヘルスケア（Healthcare）では、遠隔医療や介護サービスの拡充が求められています。住宅（Housing）セクターでは、環境に配慮した持続可能な住宅の需要が増加しています。公共セクター（Public Sectors）では、デジタル化による効率化が期待されます。ホテル（Hotels）産業は、ユニークな体験を提供するためのテーマ型宿泊施設が注目されています。産業施設（Industrial Facilities）では、自動化技術の導入が促されています。商業・複合施設（Commercial and Mixed-use Buildings）では、ワーケーションスペースの需要が拡大しています。その他（Others）では、サステナブルな製品やサービスへの代替ニーズが高まっており、各分野でのアップグレード需要も見逃せません。

企業の課題対応戦略

Atco
Vinci
Algeco Scotsman
Kleusberg
Cimc Modular Building Systems Holding
Kwikspace Modular Buildings
Guerdon LLC
Alta-Fab Structures
Fleetwood Australia
NRB (Horizon North)
Red Sea Housing
Laing O’rourke
Koma Modular
J.D. Irving
Bouygues Construction
Wernick Buildings
Integra Buildings
ModularWise Ltd
Cotaplan
Acrol Modular Buildings Ltd
Thurston Group
Spacemaker Modular & Portable Buildings
ALHO Systembau GmbH
Green Modular
Ryterna modul
SÄBUMorsbach GmbH
Diamond Module
Portakabin
Polcom Group
MODIKO

アトコ（Atco）は、顧客のニーズに応じたカスタマイズ可能なモジュールを提供し、耐久性と機動性を強化している。ヴィンチ（Vinci）は、デジタル技術を利用した効率的なプロジェクト管理でコスト削減を図っている。アルゲコ・スコッツマン（Algeco Scotsman）は、サステイナブルな建材を重視し、環境規制に適応している。クルスバーグ（Kleusberg）は、迅速な納品と高品質な資材に焦点を当て、顧客満足を追求している。 CIMCモジュラービルディングシステムズ（Cimc Modular Building Systems Holding）は、グローバルな展開を進め、需要が高い市場に対応している。クイックスペース（Kwikspace Modular Buildings）は、リースモデルを取り入れて資金調達の柔軟性を提供している。ギアダン（Guerdon LLC）は、プレファブリケーション技術を採用し、工期の短縮とコスト効率を実現している。アルタ・ファブ・ストラクチャーズ（Alta-Fab Structures）は、地域特化型のアプローチで、地元のニーズに寄り添っている。フリートウッド・オーストラリア（Fleetwood Australia）は、持続可能なコミュニティ開発を重視し、環境への配慮を強化している。 NRB（Horizon North）は、マーケットニーズに応じた速やかなカスタマイズとサービスに注力している。レッドシーハウジング（Red Sea Housing）は、中東市場向けに特化したモジュラーソリューションを提供している。レイン・オールク（Laing O’rourke）は、デジタルツイン技術を導入して工事の精度を向上させている。コマ・モジュラー（Koma Modular）は、新たな建材技術の導入で競争力を強化している。 .アービング（J.D. Irving）は、全体的なサプライチェーンの効率化でコスト削減を実現している。ブーイグ・コンストラクション（Bouygues Construction）は、公共事業向けの安定した受注を確保している。ウェルニックビルディングス（Wernick Buildings）は、即時対応力を高め、多様な施設ニーズに応えている。インテグラ・ビルディングス（Integra Buildings）は、専門的な設計サービスで顧客ニーズに迅速に応える。モジュラーワイズ・リミテッド（ModularWise Ltd）は、デザインの革新を促進し、新たな市場を開拓している。コタプラン（Cotaplan）は、供給チェーンの効率化で納期を短縮している。アクロル・モジュラー・ビルディングス（Acrol Modular Buildings Ltd）は、環境に配慮した材料選定で持続可能性を追求している。サースバム（SÄBUMorsbach GmbH）は、地域特性を活かした建設手法を採用している。ダイヤモンドモジュール（Diamond Module）は、技術革新により生産性を向上させている。ポータカビン（Portakabin）は、顧客との協働を強化し、ニーズに基づいた製品開発に取り組んでいる。ポルコムグループ（Polcom Group）は、高品質なデザインと機能性を両立させた製品を提供している。モディコ（MODIKO）は、競争優位を保つために新しい市場への進出を果たしている。

▶ 【購入】市場分析レポート（シングルユーザーライセンス: 3590 USD）

地域別の課題比較

North America:

United States
Canada

Europe:

Germany
France
U.K.
Italy
Russia

Asia-Pacific:

China
Japan
South Korea
India
Australia
China Taiwan
Indonesia
Thailand
Malaysia

Latin America:

Mexico
Brazil
Argentina Korea
Colombia

Middle East & Africa:

Turkey
Saudi
Arabia
UAE
Korea

北米では、規制が比較的緩やかで、インフラも発展しているが、人材の多様性が課題。一方、欧州では厳しい規制があり、文化的多様性が消費者の嗜好に影響を与えている。アジア太平洋地域は、急速な経済成長でもインフラが整っていない国があり、人材の質にもばらつきが見られる。ラテンアメリカでは、経済的不安定さが消費者の選好に影響し、中東・アフリカは規制やインフラ整備が遅れている。

日本市場特有の課題と機会

日本のModular Structure市場は、人口減少と高齢化という厳しい課題に直面しています。これにより住宅需要が減少し、物件の有効活用が求められています。一方、自動化技術やデジタル技術（DX）の推進が、効率的な建設プロセスを可能にし、コスト削減に寄与しています。また、脱炭素社会の実現に向けたニーズが高まる中で、環境に配慮したモジュラー建築が注目されています。最後に、建設業界の人手不足は、モジュール化によって工期を短縮し、効率的に人材を活用する機会を提供します。これらの要素は、持続可能で効率的な建築ソリューションの開発に繋がる可能性を秘めています。

今後5年間の戦略的提言

短期（1-2年）戦略として、まず市場調査を行い、顧客のニーズや競合の動向を把握することが重要です。次に、プロトタイプを開発し、フィードバックを基に改良を重ねます。また、デジタルマーケティングを活用して認知度を高め、ターゲット市場にアプローチします。パートナーシップを築き、販売チャネルを拡大することも必要です。