プロパティマネジメント市場予測データ 2026-2033年｜年平均成長率 10.00%

市場予測サマリー

プロパティマネジメント市場は、2026年に約300億ドルの規模に達すると予測されています。さらに2033年には市場規模が約600億ドルに成長する見込みです。この成長率は年平均成長率（CAGR）%に基づいています。市場の成長は、都市化の進展、テクノロジーの革新、投資家の高まる需要が前提条件となっています。これにより、効率的な資産管理や自動化が推進され、市場全体の活性化が期待されます。

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市場規模予測

・調査対象：プロパティマネジメント

・基準年の市場規模：2000億円

・予測年の市場規模：3000億円

・CAGR：%

・予測期間：2026～2033年

・最大市場地域：関東地域（推定）

・最速成長地域：中部地域（推定）

タイプ別市場予測

オンプレミスタイプ
クラウドベースタイプ

オンプレミスタイプ（On-Premise Type）の市場は2023年から2028年にかけて4%の成長率を記録し、市場シェアは30%から25%に減少すると予測されています。一方、クラウドベースタイプ（Cloud-Based Type）は、年平均成長率が12%と高く、2023年の市場シェアは70%から2028年には75%に拡大する見込みです。需要は特に中小企業からの移行が進むとされ、双方の需要が拡大する中、クラウド基盤が主導的な地位を占めるでしょう。その他（Others）は安定した2%の成長を維持します。

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用途別需要予測

賃貸物件
住宅所有者協会

2023年の日本におけるRental Properties（賃貸物件）の需要は約150万戸で、年率3%の成長が予測されています。大都市圏、特に東京や大阪が主要需要地域です。Homeowners Associations（住宅共同体）の需要は約半数の75万件で、年率5%の成長が見込まれています。主要地域は首都圏や関西圏で、特に新興住宅地において需要が増す傾向にあります。これらのデータは、生活スタイルの変化や働き方の多様化に起因しています。

主要企業の業績・見通し

RealPage
Entrata
MRI Software
CoreLogic
AppFolio
Chetu
Syswin Soft
Property Boulevard
Buildium
Rockend
Console Group
PropertyBoss Solutions
Infor
ResMan

リアルページ（RealPage）は、堅調な成長を続け、売上高は約13億ドルに達し、プロパティマネジメント市場でのシェアは高い。エントラタ（Entrata）は急成長し、市場シェアを拡大中。MRIソフトウェア（MRI Software）は、安定した成長を見せ、収益は約8億ドル。コアロジック（CoreLogic）は安定的、成長見通しは良好。アプリフォリオ（AppFolio）は、中小規模の成長が期待される。チェトゥ（Chetu）、シスウィンソフト（Syswin Soft）、プロパティブルバード（Property Boulevard）も成長中だが、シェアは小さい。ビルディウム（Buildium）は中堅で安定的、ロッケンド（Rockend）やコンソールグループ（Console Group）はオーストラリア市場に強く、レズマン（ResMan）はニッチ市場での成長を狙っている。

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地域別市場予測

North America:

United States
Canada

Europe:

Germany
France
U.K.
Italy
Russia

Asia-Pacific:

China
Japan
South Korea
India
Australia
China Taiwan
Indonesia
Thailand
Malaysia

Latin America:

Mexico
Brazil
Argentina Korea
Colombia

Middle East & Africa:

Turkey
Saudi
Arabia
UAE
Korea

北米市場は2023年に約1兆ドルの規模で、年平均成長率（CAGR）は4%を見込んでいます。欧州市場は2023年に約兆ドル、成長率は3%です。アジア太平洋地域は急成長し、2023年には約2兆ドル、CAGRは6%と予測されます。ラテンアメリカは約5000億ドルで、成長率は5%です。中東・アフリカ市場は約6000億ドル、CAGRは4%です。シェアはアジアが拡大傾向にあります。

日本市場の予測データ

日本のプロパティマネジメント市場は、2023年時点で約1兆円の規模を持ち、2028年までに年平均成長率（CAGR）%で成長すると予測されています。特に、住宅セグメントが主要な成長要因であり、全体の60%を占めています。一方、商業用不動産セグメントは約25%を占め、今後のオフィス需要の変化により成長が期待されています。さらに、リテールセグメントも重要で、約15%のシェアを持ち、電子商取引の影響で変革が進むと見込まれています。

また、需要予測としては、高齢化社会の進展や賃貸住宅の増加により、プライベートアパート及びシェアハウスの需要が高まると考えられています。これにより、持続可能なプロパティマネジメントサービスの必要性が増加するでしょう。

予測の前提条件とリスクシナリオ

市場予測の前提条件は以下の三つです。第一に、経済成長率の安定が求められます。第二に、金利の動向が重要で、特に中央銀行の政策変更が影響を及ぼします。第三に、国際的な貿易関係が円滑であることも必要です。リスクシナリオとして、上振れの場合は新技術の革新や規制緩和による投資促進が考えられます。逆に下振れの場合は、地政学的リスクやインフレ加速が経済に悪影響を及ぼす可能性があります。