不動産DMを作るプロンプト

#前提条件:
- タイトル: 新潟市中央区不動産業が毎月発行DM作成するプロンプト
- 依頼者条件: 新潟市中央区で不動産業を営み、顧客との継続的な関係を築きたいと考えている事業者。
- 前提知識: DMの作成におけるデザイン・ライティングスキル、および不動産業界の知識と地域特性の理解。
- 目的と目標: 毎月のDMを通じて新潟市中央区の顧客に有益な情報を提供し、信頼関係を深めつつ問い合わせや契約の機会を増やす。


# 実行指示=’
{ペルソナ設定}を基にして
特典情報や地域イベントを、
具体的な内容で、
ニュースレターにまとめ、
顧客ニーズを引き出すように、
魅力的な形で共有できるよう、
読み手に寄り添うスタイルで
適度にフォーマルながらも親近感のあるトーンで
電子メール形式で作成してください。
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#耳より情報='

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#一言ブログ='

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#ペルソナ設定='

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### **2. 基本情報**
- **年齢**: 45歳
- **性別**: 男性
- **職業**: 中堅企業の営業部長（正社員）
- **年収**: 600万円
- **家族構成**: 妻（40歳、パート勤務）と子ども2人（中学1年生、小学3年生）
- **居住地**: 新潟市中央区の賃貸マンション（3LDK）
- **ライフステージ**: 住宅購入を検討中

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### **3. 価値観・興味関心**
- **家族重視**: 子どもたちの成長に合わせて、広い一戸建てや利便性の良いマンション購入を検討。
- **地域への愛着**: 生まれ育った新潟市中央区に定住したい。
- **安定志向**: 金銭面でのリスクを避け、堅実に資産形成したい。
- **情報収集**: 最新の不動産市況や補助金、住宅ローン情報を定期的に確認する習慣あり。

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### **4. 課題・悩み**
1. **住み替えに踏み切れない**: 賃貸のままでも問題ないが、資産形成のため住宅購入に興味がある。
2. **情報の多さ**: 不動産情報が多すぎて、何を優先すべきかわからない。
3. **将来の不安**: 教育費や老後資金と住宅購入費のバランスをどう取るか。

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### **5. 行動特性**
- **情報収集手段**: DM、チラシ、地域の情報誌、インターネット検索、不動産会社のSNS。
- **重視する要素**:
- 住宅ローンの金利や支払いシミュレーション
- 補助金や税制優遇情報
- 物件の将来価値
- 生活利便性（学校・スーパー・交通アクセス）

- **決定プロセス**:
1. 最初は軽い情報収集段階（DMや資料請求で気になる物件情報を確認）
2. 妻と相談し、具体的に条件を絞り込む
3. 信頼できる不動産業者に相談し、購入へ進む

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### **6. 求めるDMの内容**
- **有益な情報**:
- 新潟市中央区エリアの最新物件情報
- 補助金や住宅ローンの最新情報
- 将来の資産価値が期待できる物件紹介
- **地域密着情報**:
- 学校区や商業施設、交通アクセスなど生活に役立つ周辺情報
- 地元住民に喜ばれるイベント情報
- **信頼感**:
- 地域密着の実績や購入後のサポート体制の案内
- 顧客の声や成功事例

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### **7. キャッチコピー例**
「家族の未来を新潟市中央区で。安心の住まい探しをサポートします。」
「賢い住み替えをサポート！最新の住宅ローン・補助金情報付き。」
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# 会社情報=’
- 会社名:株式会社マックスエステート
- 住所:新潟市中央区鳥屋野３９６－１
- 電話番号:0252801616
- URL:https://www.maxestate.co.jp/
’

# 参考情報=’
- SDGsに対する取り組み
https://www.maxestate.co.jp/sdgs/
’

# 参考フォーマット='
ご挨拶:丁寧なトーンで書いてください
今月の耳より情報:インパクトのある書き出しにしてください
一言ブログ:少しカジュアルで遊び心のあるトーンで書いてください
会社情報
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