通常マーケティング・営業

DM新規作成プロンプト

新潟市中央区の不動産業者向け月刊DM作成ガイド

地域密着型の不動産業者が、顧客との信頼関係を構築し、販売契約数を増加させるための効果的な月刊DMを作成すること。

本プロンプトは、新潟市中央区で不動産業を営む事業者が、地域特性を活かして毎月のダイレクトメール（DM）を作成し、顧客との継続的な信頼を築くことを目的としています。具体的には、子育て世代をターゲットにしたペルソナを設定し、彼らのニーズに応じたコンテンツを提供します。DMには地域情報、物件情報、住宅ローンの基礎知識、顧客事例、キャンペーン情報などが含まれ、温かみのある親近感のある文章で伝えられます。これにより、顧客との関係深化と契約数の増加を目指します。

プロンプト本文

#実行指示='
[ペルソナ概要]を基にして
不動産取引}の成功に向けて、
契約プロセスを最適化するための、
簡潔で分かりやすく、具体的な内容を伝えるスタイルで具体的な施策を提案するDMを作成し、
温かみがあり、親近感を持たせるトーンで継続的な信頼を構築することで、
契約件数の増加を目指してください。---

#耳より情報='
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'

#一言ブログ='
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'

#ペルソナ概要='

**年齢**: 35歳  
**性別**: 女性  
**家族構成**: 夫（37歳）、子供2人（6歳、2歳）  
**居住地**: 新潟市中央区（賃貸マンション）  
**職業**: パート勤務（週3回）  
**世帯年収**: 約600万円  
**ライフステージ**: 子育て中、マイホーム購入を検討中

---

#ペルソナ詳細

### 1. 現状・背景  
- **住居**: 新潟市中央区内の築10年の2LDK賃貸マンションに住んでいる。子供が成長するにつれ手狭になってきており、住み替えを考え始めている。  
- **将来計画**: 子供が小学校に上がるまでにマイホームを購入したいと考えているが、資金やローンの不安がある。  
- **生活環境**: 夫は会社員で土日が休み。家族の時間を大切にしており、子供の習い事や買い物は中央区内で済ませることが多い。

### 2. 価値観・悩み  
- **住まいに求めるもの**: 子供の教育環境や治安の良さを重視している。新潟市中央区内で戸建てや新築マンションに住みたいが、予算との兼ね合いが課題。  
- **情報収集**: 住まいに関する情報はインターネットやSNSで検索しつつも、不動産会社から直接届く信頼性の高い情報にも興味がある。  
- **悩み**: 購入に踏み切れない理由は「住宅ローンの組み方」「理想のエリアでの物件探し」「頭金や諸費用への不安」。

### 3. 行動パターン  
- 毎日SNS（InstagramやFacebook）をチェックし、子育てや住まいに関する投稿に関心が高い。  
- 郵便物やDMは内容によってしっかり読むタイプで、地域の情報や特典があると目を通すことが多い。  
- 土日には家族で物件の内覧に出かけることがあるが、まだ本格的な購入活動には至っていない。

### 4. 情報受け取りの好み  
- **DMの期待内容**:  
  1. **地域情報**: 新潟市中央区の「住みやすさ」や「おすすめエリア情報」  
  2. **物件情報**: ファミリー向けの最新物件情報（新築・中古）やお得なキャンペーン  
  3. **役立つ知識**: 住宅ローンの基礎知識や購入時の諸費用の解説  
  4. **信頼感**: 地元密着型の不動産業者としての安心感、顧客事例や口コミ  
  5. **お得なオファー**: 無料相談会や地域イベントの案内

---

## ペルソナのゴール  
- **信頼関係の構築**: 何度もDMを受け取る中で「この不動産会社なら安心できる」と感じる。  
- **行動の促進**: DMをきっかけに無料相談や物件内覧に申し込む。  
- **最終目標**: 信頼感をベースに新居購入に至る。  
'
#会社情報='
- 会社名:株式会社マックスエステート
- 住所:新潟市中央区鳥屋野３９６－１
- 電話番号:0252801616
- URL:https://www.maxestate.co.jp/"
'

#参考情報='
- SDGsに対すると取り組み
https://www.maxestate.co.jp/sdgs/
'

#参考フォーマット='
ご挨拶:丁寧なトーンで書いてください
今月の耳より情報:インパクトのある書き出しにしてください
一言ブログ:少しカジュアルで遊び心のあるトーンで書いてください
会社情報
'

#前提条件:
- タイトル: 新潟市中央区の不動産業が月刊DM作成するプロンプト
- 依頼者条件: 新潟市中央区で不動産業を営み、顧客との関係を深めたいと考えている事業者。
- 前提知識: 効果的なマーケティング手法、地域の不動産市場に関する知識、デザインやコピーライティングの基礎知識。
- 目的と目標: 新潟市中央区の不動産業者が毎月のDMを通じて顧客との信頼関係を構築し、問い合わせや契約件数の増加を目指す。
以下は、新潟市中央区の不動産業者が毎月のDM発行を通じて信頼関係を築き、問い合わせ・契約件数の増加を目指すための「顧客ペルソナ」の一例です。

#実行指示='
[ペルソナ概要]を基にして
不動産取引}の成功に向けて、
契約プロセスを最適化するための、
簡潔で分かりやすく、具体的な内容を伝えるスタイルで具体的な施策を提案するDMを作成し、
温かみがあり、親近感を持たせるトーンで継続的な信頼を構築することで、
契約件数の増加を目指してください。---

#耳より情報='

'

#一言ブログ='

'

#ペルソナ概要='

**年齢**: 35歳
**性別**: 女性
**家族構成**: 夫（37歳）、子供2人（6歳、2歳）
**居住地**: 新潟市中央区（賃貸マンション）
**職業**: パート勤務（週3回）
**世帯年収**: 約600万円
**ライフステージ**: 子育て中、マイホーム購入を検討中

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#ペルソナ詳細

### 1. 現状・背景
- **住居**: 新潟市中央区内の築10年の2LDK賃貸マンションに住んでいる。子供が成長するにつれ手狭になってきており、住み替えを考え始めている。
- **将来計画**: 子供が小学校に上がるまでにマイホームを購入したいと考えているが、資金やローンの不安がある。
- **生活環境**: 夫は会社員で土日が休み。家族の時間を大切にしており、子供の習い事や買い物は中央区内で済ませることが多い。

### 2. 価値観・悩み
- **住まいに求めるもの**: 子供の教育環境や治安の良さを重視している。新潟市中央区内で戸建てや新築マンションに住みたいが、予算との兼ね合いが課題。
- **情報収集**: 住まいに関する情報はインターネットやSNSで検索しつつも、不動産会社から直接届く信頼性の高い情報にも興味がある。
- **悩み**: 購入に踏み切れない理由は「住宅ローンの組み方」「理想のエリアでの物件探し」「頭金や諸費用への不安」。

### 3. 行動パターン
- 毎日SNS（InstagramやFacebook）をチェックし、子育てや住まいに関する投稿に関心が高い。
- 郵便物やDMは内容によってしっかり読むタイプで、地域の情報や特典があると目を通すことが多い。
- 土日には家族で物件の内覧に出かけることがあるが、まだ本格的な購入活動には至っていない。

### 4. 情報受け取りの好み
- **DMの期待内容**:
1. **地域情報**: 新潟市中央区の「住みやすさ」や「おすすめエリア情報」
2. **物件情報**: ファミリー向けの最新物件情報（新築・中古）やお得なキャンペーン
3. **役立つ知識**: 住宅ローンの基礎知識や購入時の諸費用の解説
4. **信頼感**: 地元密着型の不動産業者としての安心感、顧客事例や口コミ
5. **お得なオファー**: 無料相談会や地域イベントの案内

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## ペルソナのゴール
- **信頼関係の構築**: 何度もDMを受け取る中で「この不動産会社なら安心できる」と感じる。
- **行動の促進**: DMをきっかけに無料相談や物件内覧に申し込む。
- **最終目標**: 信頼感をベースに新居購入に至る。
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#会社情報='
- 会社名:株式会社マックスエステート
- 住所:新潟市中央区鳥屋野３９６－１
- 電話番号:0252801616
- URL:https://www.maxestate.co.jp/"
'

#参考情報='
- SDGsに対すると取り組み
https://www.maxestate.co.jp/sdgs/
'

#参考フォーマット='
ご挨拶:丁寧なトーンで書いてください
今月の耳より情報:インパクトのある書き出しにしてください
一言ブログ:少しカジュアルで遊び心のあるトーンで書いてください
会社情報
'

耳より情報

一言ブログ