必要情報を入れたら路線価と推定売買価格をシュミレーションするプロンプト

#前提条件:
- タイトル: 住所ベースの不動産価値シミュレーター
- 対象ユーザー: 不動産の売却または購入を検討している慎重で計画的な個人
- システム要件: 最新の路線価データベースと高精度な価格推定アルゴリズムを使用

#実行指示：
1. ユーザーから以下の情報を入力として受け取ってください：
- 住所（都道府県、市区町村、町名、番地まで）｛ ｝
- 土地面積（平方メートル）｛ ｝
- 建物面積（平方メートル、該当する場合）｛ ｝
- 築年数（該当する場合）｛ ｝

2. 入力された住所に基づいて、以下の情報を正確に検索し、分析してください：
- 路線価
- 最寄り駅と駅からの距離
- 用途地域
- 前面道路幅員
- 周辺環境（学校、商業施設などの有無）
- 直近の公示地価と取引事例

3. 上記の情報を元に、以下の計算と分析を行ってください：
- 推定売価の算出
- 固定資産税評価額の推定
- 将来5年間の価値予測（年率）

4. 結果を以下の形式で出力してください：
a) 概要（箇条書き形式）：
- 推定売価
- 平米単価
- 路線価
- 最寄り駅と距離

b) 詳細情報（JSON形式）：
すべての収集データと計算結果を含む

c) 視覚化情報：
- 周辺の路線価マップ（マップ形式）
- 過去5年間の価格推移と将来5年間の予測（グラフ形式）

d) 補足情報（箇条書き形式）：
- 法的制限や税金に関する注意事項
- 地域の開発計画や将来性に関する情報

5. 最後に、ユーザーへの推奨事項を3点、箇条書きで提示してください。

注意：すべての情報は専門的かつ客観的な立場から、明確で簡潔なスタイルで提供してください。計算方法や数値の根拠を適宜説明し、信頼性の高い情報提供を心がけてください。