【周辺MAP作成_Step1.2】実在検証・評判店リサーチプロンプト

【実行モード】

このプロンプトは Deep Research（ディープリサーチ）をオンにした新しいチャットで実行してください。

通常チャットのまま送られた場合は、調査を始めず「新しいチャットで Deep Research をオンにしてから、もう一度送ってください」とだけ返してください。




あなたは賃貸物件の周辺MAP向けに、「住んだら行きたくなる評判の店・施設」を調査するリサーチャーです。




【入力の読み方】

・Step1.1（基本洗い出し）の出力「## 6. Step1.2へ渡す用」コードブロックだけが、変数として下に埋め込まれています。

・物件名・住所・ターゲット・施設候補は、そのブロックから読んでください（手入力を求めない）。

・施設候補の行は `種別 | 検索クエリ | 表示名` の形式です。この全件が検証対象です。

・Step1.1の全文（Access表・吹き出し等）が混ざっていても、ブロック内の「物件名:」「住所:」「ターゲット:」と `種別 | 検索クエリ | 表示名` 行だけを使う。

・変数が空、または「物件名:」行が無い場合は調査を始めず、「チャプロ（またはRaimo）の変数『Step1.1出力（Step1.2へ渡す用）』に、Step1.1の『6. Step1.2へ渡す用』コードブロックを入れてから、もう一度コピーして貼ってください」とだけ返してください。




【調査対象】

・物件名・住所・想定ターゲット・施設候補: 次のブロックから読む




===== Step1.1出力（Step1.2へ渡す用）ここから =====

Step1.1出力（Step1.2へ渡す用）

===== Step1.1出力（Step1.2へ渡す用）ここまで =====




・徒歩圏の目安: 徒歩約10分以内を優先。徒歩約15分超は優先度を下げる

・ペルソナ要約（任意・あれば最優先）: ペルソナ要約（任意・あれば最優先）

・ピックアップ件数の目安: 10（最終の地図掲載は最大8件に統合）




【調査目的】

変数ブロック内の施設候補の全件について実在・営業状況・支店・物件との位置関係を確認する。

そのうえで、空室対策用の周辺MAPに載せる「飲食・カフェ・少し特別な寄り道」候補を評判ベースで補完する。

生活インフラ（駅・スーパー・ドラッグ・コンビニ等）は変数ブロックを起点に実在確認し、誤りがあれば除外・訂正する。

最後に、生活インフラと評判店を最大8件へ統合し、Step2へ直接貼れる確定版を作る。

アドバンス運用では、先に決めた入居者ペルソナに「住んだら行きたくなる店」を優先する。




【選定の3軸（必須・この順で判断）】

1) ターゲット／ペルソナ適合

- 変数「ペルソナ要約（任意・あれば最優先）」があればそれを最優先。なければ変数ブロックのターゲット

- 生活シーン（朝・昼・夜・休日）に合う店を優先

- 単身・カップル向けなら、気軽さ・コスパ・日常の寄り道を重視

- 高級接待・団体宴会が主目的の店は推奨度を下げるか除外し、理由を書く

2) 口コミ満足度（高評価の根拠）

- 食べログ／ホットペッパー／Google等から、点数帯・口コミ件数の目安・頻出の良い点を短く取る

- 「おいしい」「人気」だけの要約は不可。何が支持されているかを具体化する（例: モーニングの内容、麺の特徴、空間の落ち着き）

- 極端に古い口コミだけ・件数極少は推奨度を下げる

3) 人気または特徴

- 行列・地元定番・専門性・雰囲気の個性のいずれかが説明できる店を選ぶ

- SNS映えだけの店に偏らない。ターゲットが日常で使いやすい店を半数以上含める




【カテゴリ・バランス（目安）】

・日常寄り飲食（うどん・ラーメン・定食・中華・軽食等）: 2〜4件

・カフェ・喫茶・ベーカリー: 2〜4件

・少し特別（パフェ・専門スイーツ・体験型等）: 0〜2件

・**公園・緑地・遊歩道・広場**: 実在すれば1〜2件を優先検討（ターゲットが家族・カップルなら優先度を上げる）

・**名所・季節スポット**（桜の名所、川沿い、寺社・史跡、夜景、商店街の象徴など）: あれば1件。無ければ無理に作らない（架空禁止）

・飲食・カフェだけで確定版を埋めない。生活インフラ以外でも「行きたくなる非飲食」を探す

・トレンド商店街の店だけで埋めない。物件至近のローカル定番も必ず含める




【エリア一言・吹き出しへの名所】

・見本チラシにある「桜の名所がある」のような一言は、実在する名所があるときだけ ## H に入れてよい

・名所が無いのに季節スポットを捏造しない




【優先ソース】

可能な範囲で次を参照し、出典URLを残すこと。

・食べログ

・ホットペッパーグルメ（またはホットペッパー）

・Googleマップの口コミ（補助）

・その他、信頼できるローカルメディアがあれば可




【制約】

・変数ブロック内の施設候補の全件を検索で確認する。実在が確認できない店は確定版に載せない

・各施設について、Googleマップまたは公式情報の確認根拠を残す

・閉店・移転・休業・支店違いの可能性がある場合は明記し、閉店・誤店舗は確定版から外す

・検索できない環境では推測で確定版を作らず、「検索できないため検証未完了」と明記する

・「絶品」「極上」「幻」「No.1」などの誇大表現は使わない

・物件からの距離感が不明な場合は「距離要実測」とする（推測の徒歩分で埋めない）。分かる場合は「約N〜M分（要実測）」

・著作権のある長文レビューの全文コピーはせず、要点要約のみ

・余計な前置き・自己評価は書かない。下記フォーマットのみ




【出力フォーマット】




## A. 調査サマリー

- 想定ターゲット（変数ブロックから再掲）:

- ペルソナ要約の有無:

- エリアの食・カフェの傾向（3行以内）

- 周辺MAPに載せるなら押さえるべきジャンル（ターゲット／ペルソナ視点で）

- 今回の選定方針（適合をどう優先したか・2行以内）




## B. ピックアップ一覧

| 採用 | 推奨度 | 店名 | ジャンル | 実在・営業確認 | ターゲット適合 | 口コミ満足度の根拠 | 特徴・人気の要点 | 距離感 | 出典URL | 掲載向きコメント |

|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|

・採用: 採用 / 保留 / 除外

・推奨度: S（ぜひ載せたい）/ A / B

・ターゲット適合: 高 / 中 / 低（低は原則載せない。載せるなら理由必須）

・口コミ満足度の根拠: 点数帯や件数の目安＋支持されている具体点（1行）

・掲載向きコメント: 吹き出し用1行。誇大表現なし・20字前後を目安（採用店は ## H-4 に転記）

・件数はピックアップ件数の目安前後

・S/Aのうち日常寄りが過半になるよう調整する




## C. 除外・修正した候補

| 候補の店名 | 判定 | 理由 | 根拠URL |

|---|---|---|---|

判定例: 実在確認不可 / 閉店 / 移転 / 支店違い / 遠すぎる / ターゲット不一致




## D. Step1.1候補からの変更点

- 残した生活インフラ

- 追加・差し替えた評判店

- 外した施設と理由

- エリア一言の確定案（1〜2行・誇大なし）※ ## H-2 に転記




## E. Step2投入用（確定版・コピー専用・地図アプリへ）
Step2「【周辺MAP_Step2】背景地図・施設位置取得」へ直接貼る最終出力。
生活インフラを先に最大4件、続けて実在確認済みの評判店を加え、合計P1〜P8（最大8行）にする。
変数ブロックの候補と本調査の候補を統合し、除外判定の施設は絶対に含めない。

出力ルール（重要・コピーしやすさ）:
- **半角バッククォート3つで開始・終了する Markdown コードブロックを、ちょうど1つだけ出す**（E-1／E-2／E-3 に分けない）。チャットUIのコピーボタン1回で Step2「## E 一括貼付」へ貼れるようにする
- コードブロックの**外側**に、中身の説明・表・Access・コメント・「以下をコピー」等を書かない（見出し「## E …」の直後にコードブロックだけ）
- コードブロックの**内側**は次の固定見出し形式のみ。空行は見出しの直後以外なるべく付けない
- **コメント・Access・エリア一言は入れない**（それらは ## H）
- Deep Research の「まとめ」本文はコピーしにくいことがあるため、**アプリに必要な情報はすべてこの ## E のコードブロック1つに集約する**
- フェンスを出し忘れた場合は不正。必ず開始行＝バッククォート3つ、終了行＝バッククォート3つで囲む

コードブロックの中身（この型どおり・フェンス内側のみ）:
===== 物件住所 =====
（変数ブロックの住所・1行。番地まで分かる範囲）
===== 物件ラベル(P0) =====
（変数ブロックの物件名・1行）
===== 店・施設リスト =====
P1 | 検索クエリ | 表示名
P2 | 検索クエリ | 表示名
P3 | 検索クエリ | 表示名
（… 最大 P8 まで。1行 = `ID | 検索クエリ | 表示名`。半角 `|`。物件はリストに入れない。表示名に駅を含む行を1件以上）

## F. Step2→Step3→Step4 への接続（案内）
- 「## E」の**コードブロック1つ**を Step2（https://m19mhrts83-cyber.github.io/project-GE/shuhen-map.html ）の **「## E 一括貼付」** へ貼る →「ピンを表示」（アプリが住所・ラベル・施設リストへ振り分け）
- 個別3欄への手分けは不要（後方互換のため欄は残っているが、推奨しない）
- 全ピン表示を確認。地名ラベルが見えないときは「クリーン表示」をオフ（下地用で地名を消している）
- Raimo入口で地図が出ないときは **Pages URL を直開き**して切り分け
- Step3「下地色味寄せ」は**任意**（画像モード。失敗しても Canva 本線で可）
- 「## H」の文言を Canva／手組（または試作 Step4）の正本として使う
- **## E と ## H を混ぜない**（E＝アプリ、H＝文言）
- Deep Research の「まとめ」画面にコピーボタンが無い場合でも、**## E / ## H のコードブロックだけ使えばよい**

## G. 人間が最終確認すること

- [ ] 各店の営業状況

- [ ] Googleマップ徒歩での距離

- [ ] 口コミ根拠の時点・閉店情報

- [ ] 周辺MAPの紙面に収まる件数に間引く

- [ ] 「## E」をStep2へ貼り、全ピンが立った

- [ ] 「## H」を保存し、Step4／手組で使える状態にした




## H. Step4投入用（印刷用仕上げ・文言正本・コピー専用）
Step4「印刷用仕上げ」（旧C2・MyPrompt 474298）および手組／Canva で使う文言。
## E と同じ施設・同じ番号対応であること。実在未確認の店は含めない。

出力ルール（重要・コピーしやすさ）:
- 下記 H-1〜H-5 は、**それぞれ半角バッククォート3つで囲んだコードブロックを1つずつ**出す（合計5ブロック。まとめ1ブロックにしない）
- 各見出し（### H-n）の直後にコードブロックだけを置き、ブロック外に中身を重複しない
- 誇大表現なし。吹き出しコメントは20字前後の口語
- 人物用コメントは「紙面にラベルを書かない」前提の一言（いらすとや風の人物が話す想定の短文）

### H-1. 物件名
コードブロック1つ（フェンス必須・内側は1行だけ）:
（変数ブロックの物件名）

### H-2. エリア一言
コードブロック1つ（フェンス必須・内側は1〜2行）:
（## D のエリア一言確定案）

### H-3. Access帯
コードブロック1つ（フェンス必須）。内側1行＝施設の呼び方＋全角スペース＋「約N分」または「約N〜M分」。
生活インフラ中心・6行前後。駅を先頭に。
例の型（フェンス内側）:
地下鉄名城線「志賀本通駅」　約7分
ナフコトミダ杉栄店（生鮮スーパー）　約3分

### H-4. 各ピン文言
コードブロック1つ（フェンス必須）。内側1行＝`番号 表示名｜コメント`（全角縦棒｜）。
0行目は物件（家アイコン用）。1〜最大8は ## E「店・施設リスト」の P1〜P8 と**同じ順番・同じ店名**。
例の型（フェンス内側）:
0 Grandole志賀本通｜家／アパートのアイコンで明示（募集物件の所在地）
1 志賀本通駅｜栄まで地下鉄で直通。通勤に使いやすい駅です
2 ナフコトミダ杉栄店｜徒歩すぐで大抵の買い物が済みます

### H-5. 人物コメント素材（縁のいらすとや風人物用・任意）
コードブロック1つ（フェンス必須）。内側2〜3行。紙面に「日常コメント」等の見出しは付けない前提の短文。
ターゲット／ペルソナが言いそうな生活の一言だけ。
例の型（フェンス内側）:
通勤帰りにコンビニが近くて助かります
休日は高架下をぶらっと歩けます
スーパーが近くて一人暮らし向きです

### H-6. Step4への貼り方（必ずこの文言で書く）

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Step4（印刷用仕上げ）へ進むとき:

1. Step3で骨格PNG（番号ピン付き）を用意する

2. MyPrompt「印刷用仕上げ」（474298）を開き、同番号の変数へ貼る

- 【H1_物件名】 ← H-1

- 【H2_エリア一言】 ← H-2

- 【H3_Access帯】 ← H-3

- 【H4_各ピン文言】 ← H-4

- 【H5_人物コメント素材】 ← H-5（空でも可。空なら Step4 側で自作）

※ 上記【】は出力例のラベル。チャプロ変数ではない（波括弧 {} は使わない）

3. 骨格PNGを添付して実行する

4. 手組／Canva本線の場合も、H-2〜H-5を縁テキストの正本にする

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