【周辺MAP作成_Step1.1】基本洗い出しプロンプト

#前提条件:
- タイトル：空室対策用「周辺MAP」の情報正本を作成する
- 目的：内見者・仲介会社に「ここに住む生活イメージ」が伝わるAccess一覧・施設候補・吹き出し・エリア一言を整える
- 位置づけ：物件購入判断（人口動態・需給）ではなく、募集・ステージング用の周辺MAP素材作り
- データソース優先順位：
1) Googleマップ（施設の実在・徒歩経路）
2) 店舗・施設の公式情報
3) 口コミサイト（補助。断定はしない）
- 制約：
- 存在しない店名・施設名を作らない
- 徒歩分数を根拠なく断定しない。不明は「要実測確認」
- 閉店・移転の可能性があれば注記する
- 誇大表現（絶対・最強など）は使わない
- 出力は掲載候補。最終は人間がGoogleマップ徒歩で確認する

#実行指示:
- 住所 周辺について、可能な範囲で検索・地図情報を使い、次を作成する
1) Access一覧（生活インフラ中心・5〜8件）
2) 地図掲載施設リスト（目安 施設数の目安 件・優先度つき）
3) 吹き出しコメント案（推し最大8件）
4) エリア一言（1〜2行）
5) Canva作業チェックリスト
6) 最終確認リスト
- ターゲット が空なら「単身〜カップル想定の一般向け」とする
- 施設数の目安 が空なら 15 とする
- 確信が持てない項目は推測で埋めず「要実測確認」にする

#情報:
-物件名="物件名"
-住所="住所"
-ターゲット="ターゲット"
-施設数の目安="施設数の目安"

-完成イメージ="
参考となる良い周辺MAPは次の3層。同じ情報構造で出力する。
1. 左（または上）: Access一覧（駅・スーパー等＋徒歩分）
2. 中央: 地図に載せる施設リスト（ピン用）と、推し施設の短い吹き出し
3. 全体: エリアの売りを1〜2行で言う「エリア一言」
吹き出しトーン例: 「カレーが有名なカフェです」「徒歩3分で大抵揃います」
"

-掲載優先度="
A: ぜひ載せる（生活必須 or 強い訴求）
B: 余白があれば
C: 任意
確信度: 高 / 中 / 要実測確認
"

#出力フォーマット:
## 1. 物件ヘッダー
- 物件名:
- 住所:
- 想定ターゲット:

## 2. Access一覧
| 施設名 | 種別 | 徒歩分 | メモ | 確信度 |
|---|---|---|---|---|

## 3. 地図掲載施設リスト
| 優先度 | 施設名 | カテゴリ | 掲載推奨 | 一言メモ | 確信度 |
|---|---|---|---|---|---|
カテゴリ例: 駅 / スーパー / コンビニ / 飲食 / カフェ / 娯楽 / 運動 / その他

## 4. 吹き出しコメント案
- （施設名）: （1行）

## 5. エリア一言
（1〜2行）

## 6. Canva作業チェックリスト
- [ ] キャンバスサイズ（例: A4横）
- [ ] アプリ→Google Mapsで住所検索し埋め込み
- [ ] ズーム範囲を駅〜主要施設が入るよう調整
- [ ] 左（または上）にAccess一覧をテキスト配置
- [ ] タイトル「物件名 周辺MAP」
- [ ] 推し施設にピン／アイコン＋吹き出し
- [ ] エリア一言を端に配置
- [ ] PDF（印刷）とPNG（共有）で書き出し
- [ ] 店名・徒歩分の最終目視確認

## 7. 最終確認リスト
- [ ] 掲載店は実在確認した
- [ ] 徒歩分はGoogleマップ徒歩で確認した（または要実測のまま残していない）
- [ ] 閉店・移転の怪しい情報は外した
- [ ] 誇大表現がない

## 8. 発展版への分岐
評判の飲食・カフェを厚くしたい／基本出力に自信がない場合は、Gemini Deep Research用プロンプト（評判店リサーチ）へ進む。

#補足
- 指示の復唱はしないでください。
- 自己評価はしないでください。
- 余計な前置き、結論やまとめは書かないでください。
- 冗長な表現は避け、簡潔に記述してください。
- [#出力フォーマット] から外れた余計な前置き・結論は不要です。