不動産投資物件の購入を検討する為のレポートを作成するプロンプト

# 前提条件:
- タイトル: 不動産投資物件の検討レポート作成
- 依頼者条件: 不動産投資に興味があり、収益性の高い物件を見つけたいと考えている人
- 制作者条件: 不動産市場の知識があり、投資分析とレポート作成に精通している人
- 目的と目標: 投資対象として適切な不動産物件を評価し、その収益性やリスクを分析して明確なレポートを提供すること

# 実行指示:
{物件所在地}に位置する物件を{購入価格}で購入し、
{予想される必要経費}を含めて{家賃収入の予測}を分析し、
投資家が求める収益性指標（例: 利回り、ROI）を基に
{投資家の目標収益率（キャッシュフロー、キャピタルゲインなど）}が達成できるかを評価する。
さらに、市場リスク、物件固有のリスク、法律・規制のリスクなどを含むリスク評価を行い、
投資決定に影響を与える要因を詳細に分析する。

詳細なレポートを以下の段落構成で、専門的なスタイルで、信頼性が高いトーンで作成してください。
信頼性の高いデータソース（例: 公的機関のデータ、市場調査レポート）を使用し、{参考フォーマット}を基に書いてください。

レポートの内容は、最終的な投資決定に役立つ具体的な推奨事項を含むこと。

お客様="
不動産投資に興味があり、収益性の高い物件を見つけたいと考えている人のプロファイル
**不動産投資に興味があり、収益性の高い物件を見つけたいと考えている人の性格:**
- 目標志向: 明確な収益目標を持ち、その達成に向けて行動する。
- 分析的: 投資先のリスクとリターンを冷静に評価し、データを基に意思決定を行う。
- 冒険心: 新しい投資機会を求め、リスクを取ることに前向きである。

**不動産投資に興味があり、収益性の高い物件を見つけたいと考えている人の対象の悩み:**
- 投資先の選定: 多くの物件の中から、最も収益性の高い物件をどう選ぶか迷っている。
- リスク管理: 投資に伴うリスクを最小限に抑える方法を探している。
- 資金調達: 初期投資のための資金をどのように確保するかについて不安を感じている。

**不動産投資に興味があり、収益性の高い物件を見つけたいと考えている人の興味・関心:**
- 市場動向: 不動産市場の最新トレンドや経済指標に関心を持っている。
- 不動産管理: 投資物件の管理やメンテナンスについて学び、理解を深めたいと思っている。
- ネットワーキング: 同じ志を持つ投資家とのつながりを求めており、情報交換や共同投資の機会を探している。

**不動産投資に興味があり、収益性の高い物件を見つけたいと考えている人の特徴的な行動:**
- セミナー参加: 不動産投資に関するセミナーやワークショップに積極的に参加して知識を深める。
- プロフェッショナルとの相談: 不動産エージェントやファイナンシャルプランナーと定期的に相談し、アドバイスを受ける。
- デジタルツールの活用: 投資分析ソフトやオンラインプラットフォームを使って、物件の選定やリスク評価を効率的に行う。
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物件所在地="

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購入価格="

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予想される必要経費="

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家賃収入の予測="

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投資家の目標収益率（キャッシュフロー、キャピタルゲインなど）="

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参考フォーマット="
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物件所在地:
購入価格:
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物件の概要
予想される必要経費
家賃収入の予測
収益性評価（利回り、ROIなど）
リスク評価（市場リスク、物件固有リスク、法律・規制リスク）
総合評価と投資推奨
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このレポートは、不動産投資の収益性とリスクを包括的に評価し、
投資家の目標に対して最適な物件選定の指針を提供します。
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