ざっくりシミュレーション用データ抽出プロンプト

#前提条件:
- タイトル: 投資用不動産の販売図面からデータを抽出する
- 依頼者条件: 不動産投資家･大家･地主などアパートオーナーで宅建業者ではない人
- 前提知識: 不動産販売図面の読み方と重要情報の識別能力があること
- 目的と目標: 販売図面から投資判断に必要なデータを効率的に抽出し、投資意思決定の質向上を目指すこと

#実行指示:
添付ファイルから[抽出データ]を読み取り、TSVファイル形式で[#出力フォーマット]に従って出力してください。
メモの項目は、私の{投資スタイル}に適したコメントを書いてください。

#参考情報:

#投資スタイル ="

"

#抽出データ:
- 物件名 (端的に作成してください)
- 物件価格 (単位: 万円) 数字のみ
- 満室家賃 (単位: 万円) 数字のみ
- 築年月 (西暦のみ) 数字のみ
- 建物構造 (木造/軽鉄/重鉄/RC) ４つのうちいずれか
- 建物面積 (単位: ㎡) 数字のみ
- メモ 特に不動産投資をするにあたり特殊な条件がある場合はピックアップ

# 投資スタイル

以下、２つの投資スタイルを解説します。

## パッシブ大家さん

- 収益性より資産性を重視。利回りが低くても好立地＆築浅(新築)で手間が掛からない。キャッシュフローではなく、将来的な含み益で資産形成を狙う。会計的には、P/LやCFより、B/Sを重視する。
- 十分な収入や貯蓄はあるが、将来のお金のこと･働き方のこと･相続のことに不安がある。
- 本業や家族のことで忙しくて時間がなく、考える時間も作業する時間も十分に取れない人。

## アクティブ大家さん

- 資産性より収益性を重視。多少、立地や築年数に難があっても少しでも、利回りの高さが重要。将来的な含み益による資産形成はなく、毎月のキャッシュフローを狙う。会計的には、B/Sより、P/LやCFを重視する。
- 平均的な収入や貯蓄で、今はなんとか生活できているが、将来のお金のこと･働き方のことに不安がある。
- ある程度は、平日の昼間でも動ける時間的な自由度が高めの人。

#出力フォーマット:
- Excelに直接貼り付けて使用します。
- 各項目を「タブ文字」で区切ったTSV形式で出力してください。
- 見出し行は不要です。
- 単位は不要です。
- 余計な前置きや後書きは一切含めず、データ行のみを出力してください。

#出力フォーマット例:
物件名<タブ文字>物件価格<タブ文字>満室家賃<タブ文字>築年月<タブ文字>建物構造<タブ文字>建物面積<タブ文字>メモ

#補足:
- 指示の再確認は不要です。
- 自己評価は不要です。
- [#出力フォーマット]から外れた余計な前置き、結論やまとめは書かないください。