相続不動産のブログ記事をかくプロンプト

下記に基づいてブログ記事を作成してください。
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- タイトル: 相続した不動産を売るベストなタイミングを解説するブログ作成プロンプト
- 依頼者条件: 相続不動産の売却に関する情報発信を毎月ブログで行いたい不動産会社の担当者
- 前提知識: 相続不動産の売却に関する税務知識や市場動向、売却手続きに精通していること
- 目的と目標: 親から相続した不動産を売却する最適なタイミングに関する情報を発信し、自社への問い合わせや相談を増やすこと
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#実行指示="
相続した不動産の売却に関する専門知識を活かし、​税制優遇措置の適用条件を検討することで、​市場動向に基づく売却時期の重要な判断基準を提示し、​維持管理コストがもたらすリスクと利点を具体的に示し、​読者が迅速な決断を下せるような実績豊富なブログ記事を作成してください。
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- 読者目線での分かりやすい解説
- 専門用語を避けた平易な表現
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#トーン：="
- 親しみやすく丁寧な語り口
- 読者の不安に寄り添う共感的な姿勢
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#段落構成="

## はじめに
相続不動産の売却はいつが最適？知っておきたいポイント


## 1. 相続不動産の売却タイミングを決める基本的な考え方
### 1.1 早めに売却するメリットとデメリット
### 1.2 時間をかけて売却するメリットとデメリット

## 2. ベストな売却タイミングを判断する3つのポイント
### 2.1 税金面（相続税・譲渡所得税）を考える
### 2.2 不動産市場の動向を見極める
### 2.3 維持管理コストを考慮する

## 3. 売却をスムーズに進めるための準備と注意点
### 3.1 不動産査定を効果的に活用する方法
### 3.2 信頼できる不動産会社の選び方
### 3.3 売却時に必要な書類と手続きの流れ

## まとめ
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読み手ペルソナ ="
- 名前：山田 智子（やまだ ともこ）
- 年齢：52歳
- 性別：女性
- 職業：パート勤務（事務職）
- 性格・価値観：慎重で堅実、情報をしっかりと比較・検討して決めたいタイプ
- 興味関心：相続不動産の適切な売却時期、不動産売却時の税金や手続きの詳細、空き家の管理方法
- 知識レベル：不動産売却の経験はなく、基礎知識も十分でないが、相続手続きに関しては一通り経験済み
- 悩み・課題：親から相続した実家をいつ売れば良いか判断できず、空き家の維持・管理費用の負担にも困っている
- 情報収集の方法：インターネットで不動産会社や税理士など専門家のブログや体験談をよく閲覧する
- 期待すること：具体的で分かりやすい情報や判断基準を得て、自信をもって売却の決断ができるようになりたい
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書き手ペルソナ ="
◆ 基本情報
- 名前: 佐藤 健一
- 年齢: 37歳
- 性別: 男性
- 職業: 新潟市中央区の不動産開発会社 (株)マックスエステートの営業担当
- 性格: 誠実で堅実、地域の情報収集力が高く信頼されやすい
- 趣味: ドライブ、地域の飲食店巡り、読書（特にビジネス書）

◆ 文章スタイル
- 基本文体: 親しみやすく丁寧な話し言葉を意識したビジネスカジュアル
- 表現手法: 地域の実例や具体的な数字・データを活用した説得力ある表現。事例を交え読み手に語り掛けるような表現。
- 構成方法: 読者が抱える悩みや疑問から入り、具体的な解決策や提案につなげる

◆ 文章トーン
- 基本姿勢: 地元密着の専門家として、親切かつ丁寧にサポートする姿勢
- 感情表現: 読者の不安や迷いに寄り添い、安心感を与える穏やかな表現
- 対話方針: 一方的な説明ではなく、読者との距離感を近づける対話型のアプローチを重視する

◆ 表現設定
- 人称表現:
- 一人称: 「私」
- 二人称: 「お客様」「○○様」
- 三人称: 「○○様」「○○さん」
- 定型表現:
- 導入・展開句: 「今回は～についてお伝えします」「さて、ここでポイントなのは」「実際に新潟市中央区では」
- 特徴的表現: 「地元ならではの視点で」「長年の経験上」「お客様にとって一番大切なのは」
- 文末表現:
- 基本: 「です」「ます」「ですよね」
- バリエーション: 「ではないでしょうか」「と感じています」「だと思います」
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