アパートメントホテル市場レポート 2026-2033年｜CAGR 5.00%

市場概要

アパートメントホテル市場は、2026年に約1兆5,000億円に達すると推定されています。この市場は、2033年には約2兆1,000億円に成長すると予測されており、年平均成長率（CAGR）は%に相当する、約1,000億円の増加が見込まれています。主要な成長ドライバーとしては、観光業の回復と長期滞在ニーズの増加が挙げられます。日本市場においても、アパートメントホテルは注目される宿泊選択肢となっています。

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市場概況

・調査対象市場：アパートメントホテル

・予測期間：2026年～2033年

・年平均成長率（CAGR）：%

・主要地域：北米、欧州、アジア太平洋（日本を含む）

・対象企業数：11社（ヒルトン・ワールドワイド、ハイアット・ホテル、マリオット・インターナショナル、インターコンチネンタル・ホテルズ・グループ、チョイス・ホテルズ・インターナショナル、アコーホテルズ、ウィンダム・ホテル・グループ、フォーシーズンズ・ホテル、オムニ・ホテルズ＆リゾーツ、インタウン・スイーツ、モーテル6、エクステンデッド・ステイ・アメリカ）

タイプ別セグメンテーション

アップスケール・エクステンデッド・ステイ・ホテル
ミッドスケールエクステンデッドステイホテル
エコノミーエクステンデッドステイホテル

### アップスケール延長滞在ホテル（Upscale Extended Stay Hotel）

アップスケール延長滞在ホテルは、快適な長期滞在を提供する高級デザインの宿泊施設です。キッチン設備や広めの客室が特徴で、ビジネスや観光客に人気です。市場シェアは約20％を占めており、5％の成長率が見込まれています。主要企業には、マリオット・インターナショナル（マリオット）、ヒルトン（ヒルトン）、ウィンダム（ウィンダム）が含まれます。需要の増加は、ビジネス旅行や遠隔勤務の普及によるものです。

### ミッドスケール延長滞在ホテル（Midscale Extended Stay Hotel）

ミッドスケール延長滞在ホテルは、コストパフォーマンスに優れた宿泊施設で、多くの中級旅行者をターゲットにしています。基本的なキッチン設備とアメニティを提供し、利便性が魅力です。この市場は約30％のシェアを持ち、年率3％の成長が期待されています。主要企業には、キャンドルウッド・スイーツ（キャンドルウッド）、ステイブリッジ・スイーツ（ステイブリッジ）が存在します。経済の安定や遠征ニーズの増加が成長ドライバーとなっています。

### エコノミー延長滞在ホテル（Economy Extended Stay Hotel）

エコノミー延長滞在ホテルは、低価格で長期滞在を可能にする宿泊施設です。簡素な客室や最小限の設備が一般的で、予算に敏感な旅行者を対象としています。この市場は約50％のシェアを持ち、4％程度の成長率が見込まれています。主要企業には、スリープ・イン（スリープ・イン）、エコノミー・イン（エコノミー）が含まれます。経済的な選択肢としての需要の高まりが成長の要因となっています。

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用途別セグメンテーション

旅行者
ビジネス顧客
トレーナーと研修生
政府および陸軍参謀部
その他

旅行者（Travelers）は、短期間の滞在や観光を目的とした移動が多いです。具体的には、航空券予約や宿泊施設の手配を行い、観光地を訪れる際に便利です。特にアジアやヨーロッパなどの観光地での需要が高く、成長率は年々上昇し、2025年までに年間増加率は約7%と予測されています。

ビジネス顧客（Business Customers）は、商談や会議、出張が主な目的です。企業の海外進出や市場調査に伴う出張が多く、特に北米やアジア市場で採用が進んでいます。成長率は約5%を見込まれています。

トレーナーとトレーニー（Trainers and Trainees）は、研修や教育の場での利用が一般的です。企業研修や職業訓練におけるニーズが高く、特にIT業界や医療分野での成長が目立ちます。この分野の成長率は約8%とされています。

政府や軍のスタッフ（Government and Army Staff）は、公式業務や訓練、派遣業務に使われます。特に国防関連の予算増加により、需要が高まっており、成長率は約6%が予測されています。

その他（Others）には家庭や個人の趣味などが含まれ、多様な使用シーンがあります。特に趣味やレジャー関連が伸びており、成長率は約4%と見込まれます。

主要企業プロファイル

Hilton Worldwide
Hyatt Hotel
Marriott International
InterContinental Hotels Group (IHG)
Choice Hotels International
Accor Hotels
Wyndham Hotel Group
Four Seasons Hotels
Omni Hotels & Resorts
InTown Suites
Motel 6
Extended Stay America

- ヒルトン（Hilton Worldwide）

本社所在地: アメリカ、バージニア州マクリーン

主要製品・サービス: 高級ホテル、リゾート、タイムシェア

競争上の強み: 世界中に広がるブランドポートフォリオと忠実な顧客基盤。

- ハイアット（Hyatt Hotel）

本社所在地: アメリカ、イリノイ州シカゴ

主要製品・サービス: ラグジュアリーホテル、リゾート、ブティックホテル

競争上の強み: 高品質なサービスと顧客体験を重視したブランド戦略。

- マリオット・インターナショナル（Marriott International）

本社所在地: アメリカ、メリーランド州ベセスダ

主要製品・サービス: 各種ホテルブランド、リゾート、バケーションレンタル

競争上の強み: 幅広いブランドと国際的なプレゼンス。

- インターコンチネンタル・ホテルズ・グループ（IHG）

本社所在地: イギリス、ロンドン

主要製品・サービス: ホテルチェーン、ライフスタイルブランディング

競争上の強み: 強力なグローバルなブランド認知と顧客ロイヤルティプログラム。

- チョイス・ホテルズ・インターナショナル（Choice Hotels International）

本社所在地: アメリカ、メリーランド州ロックビル

主要製品・サービス: 中価格帯及びエコノミーホテル

競争上の強み: フランチャイズモデルの効率性と迅速な拡大能力。

- アコーホテルズ（Accor Hotels）

本社所在地: フランス、パリ

主要製品・サービス: 幅広いホテルブランド、サービスアパートメント

競争上の強み: ヨーロッパ地域における強力なネットワークと多様なブランド。

- ウィンダム・ホテル・グループ（Wyndham Hotel Group）

本社所在地: アメリカ、ニュージャージー州パーシッペニー

主要製品・サービス: 経済的ホテル、リゾート、タイムシェア

競争上の強み: 世界最大級の宿泊施設数と多様な宿泊プラン。

- フォーシーズンズ・ホテルズ（Four Seasons Hotels）

本社所在地: カナダ、トロント

主要製品・サービス: ラグジュアリーホテル、リゾート、スパ

競争上の強み: 卓越したサービスと洗練されたブランドイメージ。

- オムニ・ホテルズ＆リゾーツ（Omni Hotels & Resorts）

本社所在地: アメリカ、テキサス州ダラス

主要製品・サービス: 高級ホテル、リゾート、会議・イベント向け施設

競争上の強み: 高品質なサービスとローカルな体験の提供。

- インタウン・スイーツ（InTown Suites）

本社所在地: アメリカ、ジョージア州アトランタ

主要製品・サービス: 短期・長期の居住型宿泊施設

競争上の強み: 経済性と手軽な居住スペースの提供。

- モーテル6（Motel 6）

本社所在地: アメリカ、テキサス州カーサグランデ

主要製品・サービス: エコノミーホテル

競争上の強み: 手頃な価格と全国ネットワーク。

- エクステンデッド・ステイ・アメリカ（Extended Stay America）

本社所在地: アメリカ、ノースカロライナ州チャールット

主要製品・サービス: 長期滞在型ホテル

競争上の強み: 自炊可能な施設と便利なロケーション。

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地域別分析

North America:

United States
Canada

Europe:

Germany
France
U.K.
Italy
Russia

Asia-Pacific:

China
Japan
South Korea
India
Australia
China Taiwan
Indonesia
Thailand
Malaysia

Latin America:

Mexico
Brazil
Argentina Korea
Colombia

Middle East & Africa:

Turkey
Saudi
Arabia
UAE
Korea

北米市場は、特に米国とカナダが大きなシェアを持っており、テクノロジーや製造業が成長の原動力となっています。主要企業にはAppleやGoogleがあり、規制は厳格なものが多いです。

ヨーロッパでは、ドイツ、フランス、イギリスが中心的な市場であり、環境規制が厳しいです。特にドイツは自動車産業が強く、成長率は安定しています。

アジア太平洋地域では、中国と日本が大きな影響力を持ち、中国は急成長を遂げています。日本市場は、高品質な製品に対する需要があり、技術革新が進んでいます。主要企業にはトヨタやソニーがあり、規制環境は比較的厳格ですが、新技術への適応が求められています。

ラテンアメリカではメキシコやブラジルが重要な市場であり、経済成長は緩やかですが、投資機会が増えています。

中東・アフリカ地域は、サウジアラビアやUAEが石油産業で強力な位置を占めており、経済多様化が進められています。

日本市場の注目ポイント

日本のアパートメントホテル市場は、2023年には約1,500億円に達すると推定されています。この成長は、訪日観光客の増加や、長期滞在のニーズが高まっていることに起因しています。特に「観光庁の訪日外国人旅行促進プログラム」が2025年までの観光客数を4,000万人にするという目標を掲げていることが、需要を後押ししています。